Investir en Serbie

Pour produire en Serbie et profiter de sa main d’Å“uvre peu chère ainsi que du faible taux d’impositions des bénéfices de 10%, plusieurs solutions s’offrent a vous.

En tant qu’investisseur étranger, vous avez les mêmes droits et obligations que les investisseurs Serbes. Une société étrangère peut être propriétaire a 100% d’un terrain et bâtiment.

Les prix sont généralement les plus bas, en dehors de Belgrade et de la région de Voïvodine (Situé au Nord du pays et qui est la plus industrialisée), mais aussi sont fonction de l’accessibilité au Corridor autoroutier 10 (Liaison Europe-Grèce/Turquie) et le bien en lui-même.

Acheter:

C’est un moyen rapide de lancer votre production au plus vite et ne pas perdre de temps dans la construction. Vous pouvez acheter une usine correspondant à vos besoins a court terme et lancer le processus d’extension/construction pour vos besoins futurs.

Il existe de nombreuses possibilités en Serbie pour acheter un terrain ou une usine.

Nous recherchons pour votre projet d’achat la meilleure solution:
РPropri̩taire priv̩
– État
– Agence de privatisation (sous condition de créer un certain nombre d’emplois)

Pour chaque projet soumis, nous tenons tout d’abord a comprendre vos besoins par rapport à votre process de production, puis a la structure du bâtiment court terme/long terme et les impératifs en terme d’utilités et logistique. Ceci oriente notre recherche pour nous permettre de vous proposer des solutions en adéquation avec vos besoins.

Nous prenons en charge tout le processus, depuis la recherche du lieu et les visites, les négociations, les vérifications de propriété, le processus d’acquisition juridique, la signature du contrat d’achat et de transfert de propriété.

Durant ce processus:
– Notre avocat s’assure des droits de propriétés et du mode de transfert pour sécuriser votre achat,
– Nous faisons appel a un cabinet d’expertise indépendant pour évaluer la valeur du terrain et de la construction,
РNous n̩gocions avec le propri̩taire,
РNous trouvons le meilleur financement disponible aupr̬s des banques locales,
– Nous faisons chiffrer les couts de reconstruction/travaux éventuels par notre architecte afin de vous permettre de connaître le cout global d’acquisition du bâtiment fonctionnel,
РNous prenons contact avec la municipalit̩ locale pour leur expliquer votre projet et obtenir des avantages dans votre implantation,
– Nous faisons la promotion de votre projet auprès de la SIEPA (Agence d’État d’aide aux investissements en Serbie) dans le but que votre projet obtienne des subventions de l’état Serbe de 2000€ à 10 000€ par nouvel emploi créé (sous réserve d’éligibilité).

Notre équipe prend en main votre projet de A à Z dans le but de sécuriser votre achat.

Construire:

Construire est la meilleure solution pour obtenir une usine correspondant pleinement vos besoins.
D’une manière générale, la durée d’une construction en Serbie (acquisition du terrain, projet, permis de construire, etc…) est équivalente à celle que l’on peut connaitre en France. Mais notre expérience nous montre qu’avec l’appui des municipalités et de l’état, les délais sont raccourcis et les permis de construction peuvent être obtenus plus rapidement.

Pour la construction, nous recherchons en priorité les municipalités qui cherchent à créer des emplois localement et sont enclins à offrir des incitations fiscales pour les implantations et ainsi vous permettre d’obtenir les meilleures conditions possibles pour votre société.

Notre connaissance de la Serbie nous permet de sélectionner les municipalités les plus coopératrices et de discuter avec elles pour réussir votre implantation.

Les standards de construction et les processus de construction sont similaire à ceux que nous connaissons en France avec néanmoins moins de contraintes.

Notre architecte est à même de créer le projet et de suivre la construction du début à la fin.

Pour votre projet, nous sélectionnons et prenons en charge les partenaires constructeurs, assurons les relations avec la municipalité, avec les banques locales pour le financement, avec l’état Serbe pour les subventions (sous réserve d’éligibilité).

Nous négocions et obtenons auprès des banques locales Serbe les meilleures conditions pour l’obtention d’un financement pour votre projet.
Nous faisons la promotion de votre projet auprès de la SIEPA (Agence d’État d’aide aux investissements en Serbie) dans le but que votre projet obtienne des subventions de l’état Serbe de 2000€ à 10 000€ par nouvel emploi créé (sous réserve d’éligibilité).

Notre équipe prend en charge le projet de A à Z dans le but de tenir les délais et le budget et de vous permettre de vous concentrer sur votre cœur de métier.

Louer:

Louer est la façon la plus rapide de mettre en place votre production et profiter des faibles couts de main d’Å“uvre. Ce peut être une première étape pour lancer vos activités en Serbie.

En fonction de vos besoins en terme de bâtiment, utilités et de localisation, nous recherchons l’usine idéale pour lancer votre production.

Nous prenons en charge la totalité des points juridiques pour votre projet.

Notre prestation comprend l’ensemble du process jusqu’à signature du bail, mais nous vous soutenons aussi pour la mise en place de votre structure de production locale.

Service + de Paxton Equity

Nous pouvons vous fournir un service complet et une solution clé en main afin d’assurer le lancement de votre business.

Ce que vous devez faire c’est d’assurer :
– Machines
– Matériaux premiers
– Formation du directeur de production ainsi que celle  des employées  du Département Contrôle Qualité
– Formation de la main-d’œuvre

Ce que nous allons faire c’est :
– Louer un terrain ou bâtiment selon votre demande
– Faire (si  nécessaire) la reconstruction du bâtiment, installer et brancher toutes les machines
– Vous trouver les profils de qualité pour gérer la production
– Vous trouver le personnel pour le  Département Contrôle Qualité
– Trouver le reste de main-d’œuvre nécessaire
– Lancer la production
– Contrôler la production et livrer des produits selon vos normes de qualité et dans les quantité et délais établis

Grâce au Service + de Paxton Equity vous pouvez facilement  profiter de la main d’œuvre peu chère avec peu d’investissement de votre part et avec le minimum de risque.

Avec notre réseau des partenaires nous pouvons vous apporter un soutien logistique et administratif pour vos Importations/Exportations en Union Européenne et Russie.

Après les coûts initiaux de lancement de la production (déplacement des machines en Serbie, leur installation et branchement, formation des manageurs et de la main d’œuvre), Paxton Equity vous transféra mensuellement les factures  comprenant  la totalité des coûts de vos activités commerciales en Serbie (location, main d’œuvre, services publiques…).

Une fois que vous lancez la production, vous continuez normalement vos activités. Paxton Equity n’aura aucune relation commerciale avec vos partenaires ou clients, notre travail consiste à assurer que toute la production soit fabriquée selon les normes et vos demandes et à livrer les produits à vos clients, si vous nous le demandez.

Ce service concerne les entreprises qui :
– Commencent la production en Serbie
– Testent les capacités de la production en Serbie
– Cherchent à fabriquer les produits moins chers mais d’une qualité égale
– Cherchent à augmenter la production à court terme
– Ou qui veulent profiter de libre échange entre la Serbie et la Russie (importe/exporte sans frais de douane).